律师你好，我一套房出售在今年1月20日过的户，5月20日他贷款到的账，因为我的房子在出租，6月28日租期结束，6月30日交房时（在中介签的合同交房时间是3月5日），买方提出过户后的房租该结算给他，我没同意，我认为至多从贷款下来的时候算起。现在没谈妥，他还有2万尾款没给我，所以我没交房，请问过户后的房租到底该归谁？我不交房是否合法？
房产纠纷
2011-07-03 11:29:15
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你好！
一、如果你们在房屋买卖合同对房租未做约定，该房的房租在交付前应归出卖人所有，即房租在房产交付前应归卖家所有；
二、如果你与对方协商，对方不能支付2万尾款，你可以缓交房。
如需帮助，可来电联系。 -
付完房款后，如果没有交房，你要自此支付房租
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办理过户手续后，房租应当由新房主收取。
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因为我的房子在出租，买方提出过户后的房租该结算给他，请问过户后的房租到底该归谁？我不交房是否合法？
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