律师你好：我于2010年6月在大理某地定了一套40平的房子，按合同约定于2011年1月25日前交房，逾期按每天100元支付违约金，据了解房子还要2-3个月才能交房，我请问：1.开发商通知交房我怎样操作才符合法律规定，又得到违约金赔偿，可否先接房，后索赔？2.我需要准备什么证据，如果开发商不愿支付违约金我怎样做才合理合法？3.争议的处理方式是\"提交昆明仲裁委员会仲裁”，是仲裁好还法院起诉好操作。
房产纠纷
2011-02-18 15:13:36
共有2位律师解答
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1、开发商逾期交房即以构成违约，可以要求其按照合同约定支付违约金；2
建议先接房后索赔；3、仲裁到昆明起诉，法院到大理起诉。 -
可以先接房，但是要注意签字时的落款日期，要签实际接房日期，如有空白的地方，建议划掉。双方约定了仲裁，只能提交昆明仲裁委仲裁。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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