你好!请问接房时发现下厨房水道漏水?怎么办?已经5天了,还没恢复好,算不算违约,该如何索赔?谢谢!
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《最高法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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可以拒绝接房,然后向对方主张延期交房的违约责任。
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暂不接房。并要求开发商整改。如仍未修好,可要求开发商承担违约责任。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。