我是重庆梁平人，农村户口，于2008年底在四川大竹县农村买了一幢农民的房屋，房款已经付清，并且已经入住两年多。现在在房产证，土地证还没有过户，卖方直在拖延时间，因为这个地方马上要进行规划拆迁。请问：1，如果卖方现在反悔，我要打官司能否打赢?

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