奶奶今年4月18日过世，享年80岁。生有两儿子，一女儿。爷爷75岁，建在。现有一私房位于宝山广福那里，户主是奶奶，现在小儿子认为房子该由自己一人继承，准备旧房翻新。我是孙女，30岁，我爸爸是大儿子，56岁。我爸妈在我初中时，离开旧房另外建房，当时没有什么手续文件什么的，证明说放弃老房子。现在小儿子说房子是他一个人的，真的是这样的？大儿子没有的吗? （小儿子结婚后一直随妻子住浦东那里，平时不回来。我爸爸家到奶奶家 ，徒步只要十多分钟。我爸爸老实木讷，说让他去吧，我们是兄弟。）我想咨询下，这种情况下，我爸爸是否有继承房子一半的权？现在小儿子翻房子合理吗？
房产纠纷
2011-06-19 22:41:31
共有9位律师解答
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农村私房分两个部分考虑，首先是房子本身，在将应属于你爷爷财产的一半分出后，剩余的部分属于你奶奶遗产，可以由你爷爷、父亲和叔叔继承。因为农村宅基地不可以继承，如果你父亲、叔叔户口不是农村或者是农村的但在别的地方有宅基地的话，只有你爷爷能够翻修房产。
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没有遗嘱按照法定继承处理
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如无特殊情形存在，你父亲有权继承。建议补充更详细的信息。
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