本人广州户口，广州工作，在09年中通过中介买下佛山一小区房产，属于二手房，签了购房合同，交2万定金，一共20万首期，因当时房产证只办到第二期，所购房产属于第八期，因此当时中介说要等一年的时间办理过户，现在因为佛山限购新政下，要在佛山有工作并有交税买社保才能买房，因此银行到现在都不批贷款，原业主因等钱急用，想违约不卖房子，但只退2万定金，连首期一共赔偿22万元，由于时间长的关系，现在房子价格已经是当时买的价格的2倍，约值130万，作为买家，请问应该怎么做？
房产纠纷
2011-06-17 20:25:49
共有4位律师解答
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因为新政的问题在09年时谁都不能完全预料到，所以合同的解除是可能的法律后果，你可以要求退还定金及首期款，但要取得赔偿还要视乎合同的其他条款约定。
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你好，依法可以解除合同，退还定金。协商不成，起诉解决。
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这要视乎你自己的确定，要取回定金和首期款当然是没问题的。当然你也完全可以要求继续履行合同，按揭不行可以采取一次性付款嘛。
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