跟房东签订了为期五年的商铺租赁合同,现在一年未到,今天来电说租给我便宜了想涨价,我该怎么办?如果我不意涨价,房东说就赔我两个月的房租当补偿让我走人,请问我该如何维护自己的权益?
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1、要看合同有没有约定,可以根据市场对租金进行调整的。
2、没有可以调整约定的,房东不可以单方涨价,你完全可以拒绝。
3、房东强行解除的,你可以提起诉讼,要求支付违约金或者继续履行,对你造成损失的,可以要求赔偿。
4、要求赠钱还是继续履行合同,选择权在你,所在房东说赔两个钱就让你走是没有依据的。
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房东要求涨租金无法律依据,你可不予理会。
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房东涨价违约,你方可以要求按原合同履行。
追问:那请问:如果我不同意房东就说以赔偿我两个月房租让我走人,我该怎么办?
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房东的要求不合理,可以不予理睬。
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合同签订后具有法律效力,未经合同相对方同意不得擅自涨价,否则应承担相应的违约责任。没有可以赔两个月房租的补偿让你走人的说法。你可以协商解决;协商不成诉至法院解决。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。