我们是买的期房，当时还没有开盘也没有预售许可证，所以先交了定金三万，说是打电话再去交首付。只签订了购买协议书。结果我们按照他们说的交首付，办贷款。开发商晚交房两个月。说是有违约金。现在交房两年多了，今年着急入住，说是可以办理房产证了。房子有很大问题，窗户地下室及墙面渗水。很影响使用，三个月了仍没有解决。目前我就想办下房产证。结果到销管部门一问，说我们付首付和尾款都有违约，违约金竟然三万多。于是拿来合同仔细观察，没有我们违约的条目啊。
经过我们强硬的追问。说是三万没有了，还要交上两千元的违约金。
问一下：合同上没有我们违约的条目字迹。我们交付首付签合同，首付怎么还会违约？还有合同上写着：余款******于某年月日之前办理公积金贷款。
我们是那个之前办理的代款。现在开发商强调我们我们手里的贷款发票日期违约。我们有贷款凭证发票是在这个日期前的。
请问我们有违约的问题吗？开发商交房日期肯定违约了，推迟两个月。
谢谢
房产纠纷
2011-06-09 21:15:37
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