买了开发商的房子,合同约定“逾期办证违约金为房产价款的0.02%\",交房后三年多未办证,购买人是否可以要求增加违约金.
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违约金是你们双方自愿约定的,除非违约金过低或是过高,否则不能变更
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约定好像有点低,可以要求适当增加。不过一般对方不同意,只能起诉了。
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不知时效是否存在问题。。。。。。
具体可当面咨询律师。。。。。。。。。
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不可以
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不能要求增加违约金,只能按合同的约定要求支付违约金。
本律师特别提醒,任何法律问题都有其特殊性和复杂性,况且有些事实真相在以非专业的目光审视后所作的描述,不一定符合其原始法律状态。因此,在看不到原始材料,听不到您对你咨询的事件的详细叙述的情况下,本律师仅仅是根据您的简单描述,依据法律法规作出咨询意见,该意见仅仅作为您分析的参考,而不能、也不应当直接作为您处理法律事务指导法律诉讼的准则。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。