我在去年买了套房子，原房东在《购房合同》中补充条款中承诺在2010-12-31前将户口全部迁走，如果他们不能在规定时间内迁走，将承担违约责任。另外，考虑到有户口，我们要求他另外签了一份《协议》，并扣了他5万块，等他把户口迁走后给他。 今年房东一直说有事无法迁，一拖再拖。最终在我们的再三要求下，他把户口迁走了。可是他虽然把户口迁走了，但已经比承诺时间晚了135天，按照补充条款要赔我们违约金大概要五六万了。但中介说，我们在后来的《协议》里答应在原房东将户口迁出后就把钱还他，而且在《协议》里的第三条有一项“三、如本协议与2010年8月14日签订的买卖合同有异议的，以本协议为准“。 所以，我就搞不懂到底该不该把钱还他，因为毕竟他们违约了，应该赔我们损失。纠结中~
房产纠纷
2011-06-04 16:33:37
共有2位律师解答
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对方违约，需要承担违约责任。但违约金过高的，若起诉法院法院会自动调整。
建议双方先协商解决，协商不成的，只能通过诉讼途径解决。
详细可来电咨询。 -
对方违约，应付违约金，具体金额根据合同内容计算。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
