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我在2002年1月租用月河桥村村委一处房屋，租期30年，租金13万，一次付清。现要拆迁，还有21年租期，我该怎么办？

房产纠纷

2011-11-08 22:58:37

这属于不可抗力，合同和依法终止，对方退还你多余的房租，你可以退房，但对方不退租金，你可以拒绝退房。其中，如果你能举证你因此而产生了其他损失，你也可以要求赔偿，最好的办法是等对方起诉，你去应诉，如果你起诉，你首要要缴纳起诉费。
已解答，按照合同约定处理，房屋租期超过二十年部分无效。
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北京家济律师事务所

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谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

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