法律咨询

律师好：我的房子租出去了。签了五年合约。是一年一打款。现在是二年半，我想卖房能怎么办？

民事相关

2011-10-27 10:27:23

你好：依据法律师规定承租人有优先权，因此在同等条件下他有优先购买的权利，因此建议你先问期是否愿意购买该房屋。如果他不愿意购买，你可以自由买卖，但是一定要告知买房人该房屋出租的事实。
依据买买不破租赁的规定，买受在你与出租人签订的租赁期内是需要将房子继承出租给承租人的。
1、可以与承租人协商，看其是否愿意购买。
2、买卖不破租赁，如不能解除合同，其可以继续承租，看看是否有人能够购买。
可以与承租方协商解除租赁合同；同等条件下承租方有优先购买权，承租方不同意解除租赁合同的话，你应告知买方房屋已经出租的事实，买方在租赁合同有限期内须保证承租方的承租权益。
承租人有购房优先权，如果他不买，，你卖房后他仍有承租权。
争取出租人的同意，现行协商，同意王律师观点
可以卖房，但是买卖不破租赁，你的房租合同由下一个房主继续履行，钱也由他收。
需要通知承租人，承租人有购房优先权，如果他不买，还要租，你可以违约解除租赁合同，支付违约金，然后卖房，如果不解除租赁合同，那你卖房时需要告知买房人，房屋出租的情况，否则可能被认为欺诈。
承租人有优先购买权。
如果承租人不购买，你卖房后他仍有承租权。
通知租房人，在同等条件下他有优先购买权。如果它不同意购买，你可以对外出售，但是新的房主需要保证承租人的剩下的租期的租赁权。
可以卖房，先告知承租人，其有优先权。然后只要跟买家说明情况，并协商相应的处理办法。买卖不破租赁。
可以卖的。
您好
您可以出售，买卖不破租赁，租赁还是继续有效。
可以解除合同。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部13个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

租房合同到期没续签

你好在吗？我是租户，刚租的房子签一年，一开始租的时候说好长租

你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。

北京家济律师事务所

取保候审期满后怎么办？

取保候审期满后怎么办？

01:35

租房者不按时交房租怎么办

土地确权合同具有法律效力吗

土地确权合同

土地确权合同具有法律效力吗

咨询一下我租的房子签了三年合同，交了一年的房租，房东现在说把

你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

租房合同违约怎么办

租房合同违约怎么办

01:27

农村土地流转合同签订程序是什么

土地流转程序

农村土地流转合同签订程序是什么

租房未到期，要拆迁怎么办？

租房合同超过二十年部分无效，具体补偿要看合同约定，可当面来咨询。

租房未到期，要拆迁怎么办？

这属于不可抗力，合同和依法终止，对方退还你多余的房租，你可以退房，但对方不退租金，你可以拒绝退房。其

租房协议到期未续签怎么办

在合理的期限内通知你们，般三个月，一个月，都可以，原来合同履行完毕了

加载中