律师您好： 我是一名北漂，通过房产中介租房居住，最近遇到以下情况产生一些纠纷，想咨询一下： 首先中介合同中写明：租金为押一付三，提前一个月缴纳下一季度的房租，也就是说，如果三月一号开始租房，第一次缴纳四个月租金(押一付三)，时间为三月一号到六月一号的房租；那么到五月一号就缴纳六月一号到九月一号的房租，这样合理吗？已经有押金存在，为什么还要提前一个月收取下一季度的房租？ 其次，房租合同这样写道：如果不按约定日期缴纳房租，每拖延一日缴纳违约金100元，拖延五日以上，要缴纳违约金为2个月房租，同时房产中介有权开启门锁，并寻找新的客户入住，房屋内物品视为自动放弃。请问这样岂不是霸王条款，这样的合同使得产生这样的情况：如果租户与房产中介业务员相处关系不好，那么在在租户按时缴纳房租的时候，有些业务员就故意让中介不收取房租，故意导致租户违约，而收取违约金，这样的行为十分可耻，我想问下律师，对于这样的行为，如果寻求法律手段，有取胜的把握吗？
房产纠纷
2011-05-27 13:08:45
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