您好各位律师大哥大姐，我在河北省会石家庄花20多万买了一套村证房，现在需要用购房合同和工本费去小区物业办理《住宅使用证》， 内容：注意事项 1此证只作为在村住宅内购买房屋的凭证 2房屋产权发生过户、买卖、变更，必须由村委会主管部门审批有关手续 3本证不能用于土地使用权的抵押，此证有裕华区南位村委会盖章有效 4擅自涂改本证一律无效 5本证由裕华区南位村委会负责解释 6房屋过户、买卖、变更、转让必须以旧证换新证 7凡不缴纳电费、取暖费物业管理费的不予买卖、变更、过户 本证应妥善保管，如有遗失、损毁须即使申请补办 您好，我想问一下，这个证有什么问题么？这个证和原来的购房合同哪个更具有意义？或者说，这个证有没有偷偷变更权力的嫌疑？

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