法律咨询
我将要买一套内部认购房,但是预售许可证没有下来,其它证都齐全,我想问这样的购房合同是否有效,合同还算比较详细 。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定,商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同,这种情况下的内部认购合法有效。是这样吗?
房产纠纷
2011-05-06 21:41:47
共有2位律师解答
您好,如果只是单纯没有预售许可证,但其他的证件齐全的,可以适用第十六条,但认定成买卖合同还需要认购书具备合同条款的主要内容,即:座落、房价、等必备的要素。如对解答满意,请采纳
没有预售许可证,销售不合法
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
买房的时候购房意向金可以退吗
28135
我想讨个说法,不知结果会怎么样?公司会承担什么样的赔偿责任
完全可以的。
人咨询过
继续咨询
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
商品房预售合同能不能转让
01:31
2345
建设部商品房买卖合同示范文本
民法典
369
关于审理商品房买卖合同司法解释
民法典
2857
关于内部认购问题
对方已构成欺诈,可要求双倍返还购房款
人咨询过
继续咨询
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
认购书订金和定金的区别有哪些
01:38
2345
商品房买卖合同的示范文本
民法典
471
内部认购可以退吗
你所说的应是内部认购住房问题,需要依据协议认定;详细情形建议携带购房意向书面谈。
人咨询过
继续咨询
当时看的相关证件并不是所建房子的证件,也因不知道内部认购是违
如果手续不全,可以通过诉讼要回放款
人咨询过
继续咨询
回迁房买卖风险都有哪些
回迁房
7245
租房签了一年合同中途是否可以申请退租
退房
9955
以墙体或屋檐滴水为准,测量住宅宅基地面积。
按《集体土地建设用地使用证》标注的为准
人咨询过
继续咨询
开发商逾期交房是否违约能否要求退房
退房
9388
房贷还没还完可以转让给儿子吗?
法律分析:房贷若尚未还完,是无法过户给儿子的,也无法过户给其他任何人。因为房贷没有还完,就无法去办理
人咨询过
继续咨询
开发商逾期交房可以要求退房吗有何法律依据
退房
9021
房屋转让费用是多少?费用是怎样计算的?
想转让什么类型的公司呢!!
人咨询过
继续咨询
二手房过户是否可以交由他人代办
二手房过户
8908
农村老房子的改造没有申报,但是房子改造后会怎么样呢?
要看案件具体情况判断
人咨询过
继续咨询
怎么样分配离婚工资
假离婚
8313
农村建房,批地基的政策是什么?
向当地的政府反映
人咨询过
继续咨询
天然气管道从我家围墙上过合法吗?隔壁可以从后面过就是路线院了
你好,建议协商解决
人咨询过
继续咨询
我想在我开发的小区院内搭个五百米的大棚不知到当地镇政府能不能
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题
人咨询过
继续咨询
苏州学区房政策体系及其发展分析
你好,需要按照合同约定办理
人咨询过
继续咨询
购房合同:内销商品房买卖契约
商品房
324
2022年商品房买卖合同示范文本
商品房
324
北京市新版商品房买卖合同范本
北京
324
北京市商品房现房买卖合同(通用版)
北京
324
商品房买卖合同最新范本
商品房
324
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
秦皇岛律师
秦皇岛找律师
山海关区律师
山海关区找律师
秦皇岛房产纠纷律师
秦皇岛房屋买卖律师
秦皇岛房屋租赁律师
秦皇岛二手房律师
秦皇岛开发商违约律师
秦皇岛装修纠纷律师
秦皇岛房屋产权律师
秦皇岛房屋中介纠纷律师
昌黎县律师
抚宁区律师
卢龙县律师
青龙律师
海港区律师
山海关区律师
北戴河区律师
秦皇岛房产纠纷律师
秦皇岛公司法律师
秦皇岛合同纠纷律师
秦皇岛婚姻家庭律师
秦皇岛交通事故律师
秦皇岛劳动纠纷律师
秦皇岛刑事辩护律师
秦皇岛债务债权律师