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农村私房买卖是否有效
房产纠纷
2011-04-24 07:12:02
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律师解答共有2条
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见,乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让,而是说其转让或销售的对 象是有限制的,只能在集体成员内部是可以转让、置换。
房产纠纷律师团队
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2011.04.23 22:55:27 解答
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农民之间转让是有效的。
邹云强律师
2011.04.24 07:12:02 解答
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