您好！2011年2月我在山南新区买房屋一套，面积89平方，以前没用过公积金贷款，已在房产局网上备案。合同约定付款方式为30%首付10万多，余款30万为公积金贷款。当时根据公积金政策可以办理贷款，但因开发商房屋工程进度不够，到公积金处被告知不能办理贷款。现在根据新的公积金政策，我买的房为第三套住房，不能办理公积金贷款（以前已有两套住房），请问如果不能办理公积金贷款，且不能全部付清房款，出现不能履行合同该如何处理？可以退房吗？谢谢专家！
房产纠纷
2011-04-28 16:09:31
共有2位律师解答
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如果确因开发商违约导致你不能及时办得公积金贷款出现履行不能，建议双方面对这一特定情形友好协商。相信真诚的力量可以化解困境。如协商中出现有需要帮助的地方，欢迎你再来找法网聊聊，请相信找法网的神奇力量！不是吗？
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可以解除合同，退款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
