您好，各位律师！我现在遇到土地买卖与租赁方面问题的困扰，现想咨询您们一些问题，希望您们能在百忙之中能个我点主意，我将不胜感激,谢谢!
房产纠纷
2011-04-18 15:50:01
共有3位律师解答
-
不知道你是从土地局直接拿地还是从他人手拿地，从他人手拿地只有两种方式，一是土地使用权的转让，二是租赁，土地使用权的转让，又分划拨用地和出让用地，出让的简单，只需变更一下使用权人就可以了，租赁也简单，签租赁合同就可以了，如果原来是划拨的土地，那么原则上是不允许转让的，如果想转让，必须补缴土地出让金，转化为出让用地，否则转让行为无效。
-
土地是不存在买卖的，土地的交易流转只是使用权的变化，租赁和使用权的转让区别在于是否办理使用权转移登记手续。租赁不转移，你所谓的买卖需要转移登记。
-
土地案件只接受面谈
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
