我再金华买了一套房子，之前是贷款的，但是在今年8月份我已付清，后来放在一家不大的中介那里卖，前几日，中介说已经有买主，而且以最快的速度去我父母那里拿了房产证原件做为证据和与我父母签订了合同并付给了我父母3万押金，然后等我回去过户，当时说好是53万，但是她说在过户的时候给我20万，还有30万的款项要在45个工作日之后给我，我可以直接找中介，因为买方是贷款的，中介说做土地证和房产证需要15个工作日，等贷款需要30个工作日，今天我再网上查询了一下，发现了很多黑的中介。我怕到时候过户了，人家就不会给我余下款项，而我到时候就无从拿钱了，请问他们这样的程序是否合理。我又该怎么做，才能保障我的权益和合理呢？如果我现在不想卖了，那么又该承担什么责任呢？急需解答，谢谢
可以吧答案发到我邮箱吗？我怕找不到此网站了，非常感谢！
房产纠纷
2011-04-17 16:47:31
共有3位律师解答
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你母亲在没有得到你的授权的情况下，签订的合同效力待定，如果你不追认，合同是无效的，如果你追认，则合同有效，应当按照合同的约定办理，可以把合同拿来让律师分析一下，提示你交易中可能存在的风险及如何规避，如有问题可以电话咨询我。
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最好打电话咨询律师把问题可以说清楚。
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要看案件具体情况判断。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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