律师:您好!
我想咨询一下,我老家农村有旧房产一处,房权证是父亲的名字,因父亲去世,在18年前11岁的我随母亲改嫁,老房子便由奶奶居住;去年奶奶去世,我想回家将房子卖掉,但钥匙在我二叔手中,他拒绝交出钥匙,理由是我没有尽到赡养奶奶的义务;因当初盖房子时是由父亲母亲一块盖的,当初在农村有“分家”一说,还有一个分单,分单对于房屋所有权著名很清楚,所有权归属我父亲,但爷爷奶奶有居住权,分单是我父亲和二叔一人一份,而因为去年我家中失窃,将20多年前的分单丢失,目前只有房权证;我想咨询一下,这种情况该处房屋应该怎么继承?我应该怎么起诉二叔?到法院起诉的流程大概是什么?起诉的胜率大概是多少?
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。