1997年购一单位集资房，当时无房产证。交易方有原房东夫妻（单位集资房主)，其妻舅（二房主）。我与其妻舅交易，签下协议买了该房子。 原房东签字（老婆未签），其妻舅作为经办人签字。到2006年能办理房产证的时候，我们要求其过户。对方不予办理。推辞房子是妻舅卖的与他们无关。 我有集资房原发票和购买协议，十几年的实际居住证明和证据。 购买协议中，原房东作为卖方签字（老婆未签），其妻舅作为经办人签字。 另外交涉中，有电话录音为证，原房东老婆说房子已经卖给他哥（即其妻舅）。 发表于 2011-3-18 23:07:16 原房东2年前已经取得房屋所有权证。因为其干涉，单位不能给原告办理房产证。 案件开始庭前调解，被告（原房东）索要过高金额（其妻舅失踪）,调解失败。 案件开始证据确认，被告（原房东）要求签字笔迹鉴定。 其可能性有三，1原房东签字 2，房东老婆代其签字 3，其妻舅代签。三被告届时均在场。原告方二人在场，没注意签字人员。 求以上可能出现状况的具体对策。 发表于 2011-3-31 11:11:51 案情进展，笔迹鉴定结果非原房东签字。现有证据为1，原始集资发票。 2，10多年居住证明（社区开具）。 3，录音证据（和原房东老婆谈话记录，可证明买卖的事实经过）。 4，购买协议。 求对策。法律诉求？如何追责等。 如果追究其合同诈骗，庭审时需要撤诉吗？合同诈骗处理机关是否变更。（或担心法庭开庭后，作出协议无效判决，不利案件处理。） 注：本帖主将对此案例（直至结案）进行全程追踪，发帖。敬请各帖友关注。
房产纠纷
2011-04-14 08:10:36
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吴天春律师[VIP]
[浙江-义乌市]
评价成功[1]! 0 咨询者你好：
第一、你们之间的纠纷还是属于房屋买卖合同纠纷，并不构成诈骗。双方争议的焦点是房屋买卖协议的效力，原房东以房屋买卖协议存在瑕疵而要求增加价款，表明对方并不想占有你的购房款。事实上购房款并不是原房东所收，而是其妻舅也就是二房东所收。
第二、从你叙述的案情来看，原房东当事已经不是实际的房屋所有人，二房东才是房屋的所有权人。并且原房东的老婆也已经确认房屋的所有权实际归二房东所有，并且你也已经实际占有和使用房屋十几年，所以你可以起诉确认房屋买卖协议有效并且要求协助履行过户义务。 -
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