你好，我在中介买房子交了三万定金给卖方并签定了三方合同，合同补充协议里约定以委托公证的方式购买该房，剩余尾款于四月一日公证当天一次性付给卖方，收定金的是产权证上本人是二本证。现在卖方已不想办公证想马上过户为由拒绝配合，说走法律程序。我想咨询下律师，我该怎么走法律程序，这种情况打官司我的胜算有多少？

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