本人于余某2006年1月份按照习俗举办结婚仪式，因感情不和无法共同生活，解除了同居关系。2003年由本人出资在银行按揭贷款，但以余某的名义购买了一套商品房，解除同居关系时双方在律师事务所进行了请律师进行了见证，并有双方都签字画押的见证书，大体内容：1、双方解除同居关系，以后不得再干扰对方。2、所购房屋归我所有，一次性补偿余某48000元，余某无权居住、变更、买卖、抵押或为他人提供担保（余某写了48000元的收条）。3、双方没有共同债权、债务和财产。4、在我付清按揭款之后，余某有义务协助我将房屋产权过户至我名下，由我承担费用。5、如有违约，违约方将支付房款总价的20%违约金给守约方。问题是，我现在提前还清了按揭款，并要求余某履行义务协助我过户时遭到对方拒绝，理由是我欠她一万元钱。实际情况是，拿到见证书之后本人并没有和余某有任何经济上的往来，对方也无法出具她所说的借据凭证，属于无理纠缠。现在想咨询下：1、如果协商解决不了，我是否可以起诉？胜算有多大？2、律师出具的见证书是否具有法律效力？3、我是否可以凭律师见证书到房管局拿到我名字的房产证？4、如果见证书不能在房管局拿到房产证，是否需要到公证处进行法律公正？需要双方都在场吗？（我想余某是肯定不会愿意的）。请尽快回复，万分感谢！！！
房产纠纷
2011-03-23 13:47:29
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协商不成，必须起诉，律师的见证书有法律效力。过户必须由对方签字或法院判决。
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