我购买的一套房产，协议中的延期交房补偿是万分之0.5，对于这个补偿，我们觉得太低，因为连存款利息都不够，这种条款我们必须遵守吗？且此房产已延期近4年迟迟未交房给我们，据开发商说是2011年10月份交房，到2011年10月正好延期4年才交房，我该如何要求补偿，是否可以要求其他赔偿？
房产纠纷
2011-02-10 16:32:29
共有1位律师解答
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你好，依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定，违约金的数额原则上是有约定的依照约定。
但该解释第十六条同样规定，当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
因此，你若要主张提高违约金的计算标准，需要证明自己的实际损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
