您好！我也是遇到这个问题，我是2011年1月8号签的合同，合同上都写着营业税是我也就是买家出的，但是中介之前说没有营业税，现在新出台了营业税，业主现在不肯承担，我应该怎么做呢？
房产纠纷
2011-02-10 17:48:58
共有2位律师解答
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一、自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
二、普通住房必须满足以下几个条件：住宅小区建筑面积容积率在1.0以上；单套住房建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。此外，不能同时满足以上三个条件的住房为非普通住房。普通住房和非普通住房由各地税机关在房地产交易部门设立的税收征收窗口进行认定。 -
1，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
2，已处理多次类似纠纷。
3，应由卖方出。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
