律师，您好！我在中介的介绍下签订了定金协议和存量房买卖协议，定金为6万元（先支付1万，并写了5万元的欠条）当时由于太晚了，中介说可以上旁边的一个小学，属于这个小学的划片范围，当时三方口头约定如果第二天确认不属于划片范围，由对方退还1万元定金，如果属于我则付余下5万的定金，但未有文字约定。现在出卖人不同意退还定金，并且还要求我一定要履行合同，中介则威胁我说，如果我不履行合同，他们将要起诉我，请问这种情况我如何才对要求对方解除合同？谢谢。
房产纠纷
2011-01-28 18:41:31
共有2位律师解答
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建议采集证据，以确认你所述的核定划片小学的事实，以便合同解除之后的后续事宜，要求你的款项。如有不明之处，请来电详询。
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需要取得口头约定的相关证据，否则对你不利；如能通过录音等方式证明小学为合同附加条件，可以提出解除主张，法律应予支持。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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