你好？我目前想买一套二手房，面积130平方米，现不知道新化孟化这边二手房过户手续，有很多从事房地产的人说要帮忙过户，但是他们肯定从中抽取一定的代办费，而且目前有关这方面的法律知识我们并不清楚，如果没有过户前需要一些什么法律来维护。过户也不是一时半刻就能办好的。比如我们双方需要一些什么样的协定麻烦帮忙分解一下谢谢
房产纠纷
2011-01-23 22:22:50
共有3位律师解答
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购买二手房，具有一定的风险。首先，您得确认出卖人就是权利人，否则，就不具有转让房屋的权利；其次还有共有权利人的问题。如果，出卖人已经结婚，您需要了解拟购买的房屋是个人财产还是夫妻共同财产，如属于夫妻共同财产，必须共有人同意才可以转让。
以上所说仅为购买二手房存在的风险的一部分，还有质量瑕疵风险、税务风险等，如需帮助，请联系陕西睿诚律师事务所徐灏律师。 -
购买二手房，具有一定的风险。首先，您得确认出卖人就是权利人，否则，就不具有转让房屋的权利；其次还有共有权利人的问题。如果，出卖人已经结婚，您需要了解拟购买的房屋是个人财产还是夫妻共同财产，如属于夫妻共同财产，必须共有人同意才可以转让。
以上所说仅为购买二手房存在的风险的一部分，还有质量瑕疵风险、税务风险等 -
可以委托律师全程代理买房，过户等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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