我同事近期一次性付款90万，购买邻居一套二手房（此邻居是以成本价购买的单位公房，没有房产证，另外买了商品房搬走，将原有住房转让）。二者签定了房屋转让合同。请问：私人之间签定的买卖合同是否有效？我同事买下的这套二手房是否受法律保护？遇有拆迁等特殊情况时能否得到补偿？
房产纠纷
2011-01-16 16:41:37
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律师解答共有6条
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合同有效，但是你同事并没有取得房子所有权。根据法律规定，合同是否有效是债权行为，而房屋所有权的转移是物权行为。你同事的这套二手房不受法律保护，遇到拆迁也不会得到补偿，因为其还没有与这房子建立法律关系。
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受保护。但需要做律师见证。方便时可以来电话细谈，帮你详细讲解。
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有效，最好委托律师起草有关协议，以最大保护你同事的利益。
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