你好 我最近看好个商品房 一次性付款的 现在以交定金了 卖方说教全款的时候暂时先给购房协议 等房产局鉴定完实际面积再签购房合同 请问 这个购房协议有效么？受法律保护吗？
房产纠纷
2010-08-10 17:33:48
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购买商品房需要查看开发商的五证是否齐全，五证是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，如果五证不齐，购买是会有很大的风险，建议您谨慎为好。另外，签订合同没有必要等房产局鉴定完毕后再签，只要双方签订协议，那么就应当受法律保护。
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购买商品房需要查看开发商的五证是否齐全，五证是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，如果五证不齐，购买是会有很大的风险，建议您谨慎为好。另外，签订合同没有必要等房产局鉴定完毕后再签，只要双方签订协议，那么就应当受法律保护。
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就是合同还没有备案，你签的应该是预购协议。
有效，但是有风险。 -
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