我于2001年将宅基地上的自住房卖给同村村民李某，当时只是双方自己写的买卖协议，李某自己也在本村有一处宅基地住房。到现在为止房产证还是我的名字没有过户。请问现在调解的话我们是否可拿回房子，买卖是否有效？如果调解不成功的，打官司的话我们能否拿回房子？

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