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二手房不满五年,22万过户费用是多少。

房产纠纷
2010-12-26 21:37:58
共有1位律师解答
  • 契税:房款的1.5% ; (买家)
    印花税:房价的0.1% (买卖双方平分);
    交易费:6元/平方米(买卖双方平分);
    测绘费:1.36元/平米;(买家)
    权属登记费:80元;(买家)
    证件费:50元;(买家)
    营业税:差价*5.5%(超过5年的不需要缴纳);(卖家)
    个人所得税:差价的20%或者房价的1%。(卖家)

    其中:
    契税:
    1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;
    2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;
    3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;
    个人所得税:
    1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
    2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
    3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
    营业税:
    1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
    2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
    3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
    4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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