2006年购买的xx花园商铺，合同规定业主先交一半的房款，剩下的一半房款由xx公司负责还款，xx公司无偿使用三年，按照合同2001年1月1日准时交付业主使用，并给发放商铺的房产证，目前xx花园商铺一直没有完工及正式开业，按规定属于违约，xx花园的工作人员解释可以退款，但不按照合同的全额退款，只退还当初交的商铺一半的价格，请问律师，怎样追究xx花园的违约责任？能否全额退款？
损害赔偿
2010-12-23 14:24:31
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按合同约定承担违约责任
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构成违约，不仅应该全额退还已经支付的商铺款，而且还应该赔偿因此给你们造成的损失。
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