我有一个朋友有一户房产，正在修建过程中，这户房产是享有国家补贴的集资建房，但有独立房产证，我想购买这个房子，现在与他达成了口头协议，并签署了买卖合同。我想请问一下，在房产证下来之前，光凭买卖合同可以公证吗？有什么方法可以使这份合同具有法律效力，不引起纠纷呢？谢谢~！

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