我与乙方签定了一项租赁期为三年的洗车场合同。在承租期间，乙方把洗车场租借给他的亲戚来做，他们之间有无签定合同我就不清楚了。一年后，第三方在未交接的情况下擅自离开。我方要求乙方出面解决时，乙方拒不出面（一听到是洗车场打来的就马上挂断电话）。根据合同签定第一条：交租金方式为半年交一次，每次由乙方提前半年的前一周交给甲方租金玖仟陆佰元整，其中包括使用甲方洗车执照，洗车场地房屋三间及其洗车用设备设施。但现在乙方既不交租也不说明是否要与我方解除合同。又根据合同最后一点：任何一方不得随意违约，否则由违约的一方赔偿对方损失费5000元整。我现在有如下问题：①我是否可以根据这两点向法院起诉乙方要求其支付我们后半年的租金并赔偿违约金5000元？如乙方上庭时坚持与我方解除合同，我是否可以向他追讨违约金5000元整？②从上诉到判决时间可能会比较长，在此期间我是否可以把洗车场出租出去？如不能出租，我是否可以向乙方追讨违约金的同时追讨我方的损失费，损失费是否可以以每月租金为标准？③我与乙方签定的合同有双方的签字和手印，但未公证。合同是否具有法律效力？④如果我起诉，我方胜算大吗？
合同纠纷
2010-12-13 14:22:01
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