律师，您好！首先先在这里感谢您能为我提供服务！我的房子是于2010年8月30日与买方签得合同，经纪方是**红置业有限公司广州分公司。楼款分四次付清。买方是按揭付款：付款方式如下：1、定金：5000元，在8月30日支付给我。2、定金余款：15000元，在8月31日前支付给我。3、首期楼款：190000元，买方于递件成功当天支付给我（2010年10月15日前支付给我）4、楼价余款：在办妥交易过户及抵押登记后，由贷款银行划入卖方在该贷款银行指定开设帐户内。若因买方的原因造成贷款申请未获批准或贷款额度不足的，则银行实际贷款额与应付楼价余款的差额由买方于递件成功后与首期楼款一并支付给卖方。买方逾期支付的，则属违约，守约方有权追究违约责任和解除合同。我们现在户都过给对方了，还差49万元的余款没付给我们。买方的新房产证都已经下来了，但是银行今年不放贷了，要等到明年1月份才放贷，请问有什么好办法能在12月5日之前拿到楼价余款。如果拿不到，我可以告对方违约吗
房产纠纷
2010-11-26 11:00:25
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律师解答共有4条
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你好，按照合同规定，你方可以要求对方支付相关违约金。
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你的问题描述的很详细，很好。不过有时候打官司反而会拖慢对方付钱的时间。如果对方确实不是故意要拖延尾款，建议可以给到适当的时间，如果再逾期再告不迟。
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第三方造成的违约要由买方来承担
督促买方付款或由其银行付款. -
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