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有档案证明为祖上遗产房屋，姐弟五人89年7月16日签有分家协议。其中两人91年自行登记，今年3月11日知道。政府也未审查就发证。此证有效吗？能更改吗？谢谢！

房产纠纷

2010-11-19 22:59:40

可先打确权诉讼，确认房屋所有权人，凭有效判决去房屋管理部门进行变更登记。
单纯谈论房产证是否有效没有实际意义，如果要证明此证无效，需要通过行政诉讼解决，实践证明，行政诉讼很难获胜。
详情可电话咨询。目前内容看，房屋已登记，证件当然有效。如果有异议，可提起诉讼。诉讼结果可更改登记的内容。当然，如果有证据证明房管部门有过错，也可直接要求更正。
可先打确权诉讼，确认房屋所有权人，凭有效判决去房屋管理部门进行变更登记。
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