律师：你好！ 我们与开发商签订的合同是房屋使用年限为：2001-2071年。但房产证拿回后发现使用年限到2064年。少了7年。我们该怎样维护我们的利益。合同上注明：如果发生纠纷采用法院诉讼解决。如果我们起诉是否能胜诉，是否有相关法律计算赔偿金额。怎样计算赔偿？听说好像国家规定没有具体计算办法。那我们业主该怎样要求赔偿？如果起诉，业主应该要求赔偿按房价的多少才有可能胜诉？ 请帮助解决，谢谢！
房产纠纷
2010-11-19 23:14:45
共有3位律师解答
-
土地使用权是有年限的
-
之所以少了7年，是因为开发商拿地的时候就确定了是70年，到卖给你的时候已经不足70年了；开发商这种行为带有欺骗性质，所以，你们可以要求开发商退还7年的使用费给你们并赔偿损失。
如果你们协商不成，可以请我们律师代理起诉开发商。
如有需要，可以联系我。 -
是因为开发商拿地的时候就确定了是70年，到卖给你的时候已经不足70年了
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
