我外婆在十几年前再婚（男方丧偶），入住男方的房子，是上海海宁路的旧里，无煤卫，也无产权（每月交少量房费）的。现在他们年纪大了，想卖掉这套房子（房屋不涉及动迁，已经有邻居卖掉了房子），拿钱住养老院。这套房子现在只有他们两人的户口，也只有他们两人住，这个外公有四个女儿，但平时都不怎么照顾老人，对房产还虎视眈眈，我方（就是我外婆的所有子女）都不要任何他们的相关财产。请问两个老人是否可直接卖掉他们所住的房子？按法律外公的四个女儿是否可阻止他们卖房或分得部分利益（请告知具体每人可分大概多少）？谢谢。
房产纠纷
2010-11-15 13:45:45
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使用权房的产权是不能出卖的。但如果征得出租人同意的，可以将房屋转租；也可以将使用权转让给他人。所获收益，由于并非继承关系，因此子女无权获得。
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没有产权的房屋不能出卖。但可以出租。
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这属于你外婆她们的财产,他人无权非法干涉的.
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