律师你好： 我要购买的房屋目前有租户，房主与这位租户的合同签到2012年元月，租金已收到2011年4月。房主与租户谈提前解除租房合同并退还租金，租户不肯退租，奇怪的是他们的房屋租赁合同没有提前终止合同的条款。因此租户坚持要按租赁合同办，最早到2011年7月才肯搬出，随后便避而不见。房主短信问她是否有意要买此房，她短信回复不买。但不肯出具放弃优先购买权的书面文件。我若购买此房，2011年元月付全款，有可能到7月或者2012年才能拿到房子，此段时间若租户改变主意，要使用优先购买权买这套房屋，我会有什么法律风险？房子我很想买，此问题若不会产生麻烦，我就立刻签购房合同，估计贷款批下来这个月底就可办理房屋过户，我应该如何避免可能产生的纠纷？希望能尽快得到你的专业指点，谢谢！
房产纠纷
2010-11-15 22:43:17
共有4位律师解答
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必须通知义务。
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此文件不是必要的法律文件。可以现在就办理过户手续。但你要履行完租赁合同。
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有法律风险，建议房东提起三个月书面通知承租人。
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