13年前在亲姑姑手里买了一处平房(当时我19周岁),只签了买卖合同,姑姑把她买房时签的和同也给了我,可是无房产证.事后得知房产证被(姑父,已同姑姑离婚)拿去银行做为抵押贷款,可房产证上的名字是姑姑一个人的.现在我想把房子卖掉,我该怎么办?
房产纠纷
2010-11-10 12:07:24
共有3位律师解答
-
您好，建议您先到当地房产局查询该房屋是否设定了抵押登记，如果没有，可以由您姑姑协同办理房屋买卖手续。如果已经设立了抵押登记，建议查询抵押登记办理的程序是否合法，如果不合法，你姑姑作为房产所有权人可以提出抵押行为无效。在办理解除抵押手续后，该房屋才能交易、过户。
希望以上解答能为您提供帮助。如有具体问题不明，可来电咨询律师。 -
你姑父清偿贷款后，你办理房产证，然后才可以出卖
-
抵押是否经你姑姑同意是否登记建议当面咨询
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
