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使用权房子,户口目前为三人:母亲(已死亡)、大哥、三哥(已死亡),请问下律师,目前我大哥无妻子和子女,在我户口没有迁入的情况下,若我大哥去世后我是否可以作为这间使用权房的承租人?
房产纠纷
2010-11-10 18:31:08
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律师解答共有7条
目前户口为三人,但其实只有你大哥一人的户口,还有两人的已经注销。你必须把户口迁入,否则无法在你大哥百年后承租。
周阿求律师
2010.11.10 09:49:39 解答
承租人去世后,房屋的共同居住人有权要求成为承租人。如果新的承租人去世后,其生前在该房中无本市常住户口的共同居住人的,其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致,要求变更租赁户名的,出租人应予同意。协商不一致的,出租人应当按照:(一)原承租人的配偶;(二)原承租人的子女(按他处住房情况);(三)原承租人的父母;(四)原承租人的其他直系亲属(按他处住房情况)的顺序书面确定承租人。
李新律师
2010.11.10 10:08:29 解答
很难 ,因为原则上使用权房事不能继承的。你只有先把户口迁入到该房子里去,然后申请把你变更为承租人。
黄天君律师
2010.11.10 10:22:37 解答
要看你是否符合承租人的资格。建议还是快点把户口迁进去吧
赵贇律师
2010.11.10 11:04:14 解答
根据上海法院的规定,你有资格成为承租人。
任济舟律师
2010.11.10 11:28:24 解答
你大哥去世后收回。建议你放一个户籍进去。
赵振华律师
2010.11.10 14:05:04 解答
您好,您是您大哥的直系亲属,即使户口不在里面也可以成为承租人。但需要注意如果您打个还有其他直系亲属(比如其他亲兄弟),他们也有权要求成为承租人,这时候就需要比较大家的住房条件看谁更需要这套房子。因此,放个户口在里面是最保险的。如您有任何疑问,请随时与我联系。
钱卿君律师
2010.11.10 18:31:08 解答
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