您好，我近期买了一套二手房，并办理了贷款， 交了定金后由于卖家不是很配合，导致办理贷款时间长了些，而贷款没有下来也无法确定首付金额，因此本应9月30日交的首付款，还没给卖家。 现在贷款下来了，但是我在要给卖家首付时，卖家以我没有按时交首付为由，要我赔偿，真实意图是因为近期他的房子又涨价了，想不买了。还要起诉我。 这种情况下，我是否有把握打这官司？
房产纠纷
2010-10-19 22:06:01
共有7位律师解答
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就目前而言，你这样的情况非常多
首先卖家不是很配合导致贷款时间长，这点你的证据有吗？在此期间你们有没有沟通？贷款批下来慢的原因是什么这点很重要
其次，你们之间签订的合同是怎么约定违约责任的？
如果不能协商，可以通过诉讼维护自己的权利，要求对方继续履行合同，承担违约责任
建议还是带齐资料详谈 -
您好，这个首先要看你们合同的约定，是否存在对此情况的责任约定，有约从约；无约则由于对方不配合导致带快审批较慢，责任不再你，属于对方违约在先；如果对方现在不接收首付款，则属于违约行为，应当承担违约责任，你不仅可以要求对方履行合同同时还可以要求其承担违约责任。建议您来电详谈。
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你好，我正在代理这样的几个案件，可以帮助你起诉或反诉对方，可以与我电话联系。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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