上月我通过中介签定了一套房屋 契约书上写有双方知道本房屋为经济适用 需到时间才能够办理过户 请问 如何才能够让交易有法律保障 我交了5万定金是否可以退
房产纠纷
2010-10-13 16:10:25
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经济适用住房在交易时有一些政策性的限制，在五年之内 ( 以填发日期或契税缴纳日期为准 ) 是禁止转让的，如转让必须是以原价转让，且买方符合经济适用住房购买资格，买方需到住房开发办公室办理审批，然后才能交易。五年之后交易卖方要补交土地出让金。
已购经济适用房上市交易的条件如下：
（ 1 ）作为开发项目的经济适用房住满五年后方可按照商品房价格上市交易（以填发日期或契税缴纳日期为准），不足五年的按照当初购买经济适用房的价格买卖；
（ 2 ）缴纳完毕契税后办理，买卖双方到场，任何一方不能到场的须出具授权委托书；
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
