我今年买了镇上一套1990二手自建房.使用证属于集体用地.卖方包办证件.过户后土地使用证改为国有用地.使用年限只有10年,我不同意说年限太短.可土管所说现在只办10 年的,我想知道现在是不是这样的
房产纠纷
2010-09-15 15:31:55
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住宅建设用地使用权最长是70年，一般商业用地的建设用地使用权最长是50年。当地国土局可以在最长年限内根据相关法律政策自由裁量审批使用年限。如果不违反相关法律政策，其只审批10年的年限也是合法的。不过即使其只批10年，你也不用担心，物权法规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
