单位集资建房，已经居住有10年，单位已经倒闭，现房主急需用钱想出售，房主称对该房拥有全 部产权，只是没有房产证和土地使用证，只有原单位出具的当时建房时出具的收款条，我不是这个单位的人，但我想将该 房买下，请教律师： 1.外单位的人可以买吗？ 2.没有房产证和土地使用证安全吗？买后怎么办理两证？ 3.如果可以买，合同应该怎么签定？重点要注意什么？ 4.如果不可以买，为什么? 谢谢！
房产纠纷
2010-09-06 13:55:37
共有4位律师解答
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你好，这样的房产最好不要买，会有很多麻烦。
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您好!像这个样没有房产证和土地使用权证的房子最好不要购买，因为权利主体不能明确，有很大的风险，所以建议您还是谨慎决定。
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没有房产证和土地证的房屋最好不要买，象你这种情况，原单位已经倒闭，将来很可能就办不了房产证和土地证。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
