前不久我卖一套二手房 遭遇一买主声称要给其哥买房子但其哥现不在本地 过不了户，双方达成协议他给我们全款 要求我们把房子委托至他名下。 我想咨询一下：委托书有时效性吗？比如我可以要求他3个月之内过户吗？ 怎么约定这房自委托之日起与我无关？着房产证上是我的名字，好像说无关是自欺欺人.但我怕他拿到委托书后不过户，在从事些违法活动，对我造成损失！ 请帮忙谢谢！！
房产纠纷
2010-08-24 10:47:57
共有3位律师解答
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签订合同后，只要合同时有效的房子基本上和你无关了，但是物权未发生变化，交付未完成你仍需承担房屋灭失的风险。对方很可能是炒房子的，等房价上涨后争取差价。你自己衡量吧，实际上可办理预告登记，不用办理委托。可详询
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对方很可能是炒房子的，等房价上涨后争取差价。你自己衡量吧，实际上可办理预告登记，不用办理委托
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不行，因为你卖的房子的合同是他的哥哥为合同的当事人，如果你过户到他的名下，很可能你不仅构成违约，还可能会作为被告，建议你和有见证资质的律师联系，办好见证工作后，你的顾虑就会消失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
