您好！本人急需求赐的问题如下: 06年底与滨湖名邸开发商签订购房合同（购房类型小高层顶楼、第11层）；07年10月拿到房屋钥匙，并足额预交1年的物业费（本小区为武汉江天物业公司管理）。 时至今日，房子已闲置3年，房屋问题依然存在：1、安全隐患（屋内主卧落地式玻璃窗等特殊安全场所护栏高度过低、栏间距过大）2、屋顶安装太阳热水器预留管道未就位3、屋顶及房屋内墙渗水日趋严重，霉迹范围增大、天花板渗漏点增多。 2010年初到现场查看修缮情况，物业要求留放一把钥匙在物业，遵从。 2010年8月3日到物业签名拿到钥匙，入户查看门窗大开、无人，铺盖、水桶、照明灯具、电磁炉，还有一大捆带多用插座的电缆，卫生间尿迹斑斑...... 2010年8月8日本人再次入户查看生活用品增多，房间有一中年男子（汤某）正休，其答负责施工管理、钥匙是物业给的；已确凿本人购买的新房另外配了钥匙。为旁证，本人拨打了110，并分别做了笔录。 望相关专家赐策并指导，助我如何抓要害、有效维权？本人感恩涕零...

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