城中村改造新房， 舊房產證所有權為哥哥與母親，哥哥於04年身故， 沒結婚沒子女(已在對外與對內婚姻登記開具沒婚證明， 街道辦開具沒子女證明)。現開發商通知辦理房產證， 開發商要求我提供媽媽繼承哥哥一半業權的繼承公證書， 去了公證處咨詢， 回復：必須要評估， 按現在新房總價錢的2%交付繼承稅。 請問這種情況， 屬於舊村改造， 是否一定要公證？ 若公證時是否一定要按照新房現時價錢收取？
房产纠纷
2010-08-01 18:19:05
共有3位律师解答
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这样的继承需要公证。
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对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。
按 照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。
你们的情况是需要公证的，公证收费按照公证处的收费标准收取。
如有需要可联系律师详细咨询。 -
1. 不仅仅是ＫＦＳ他们说要办继承公证，背后是房产登记中心的要求。 所以还是办公证为好。
2. 公证时按评估或折算价格为标准计算应收费用。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
