甲方与乙方在平等自愿的前提下签订了房屋买卖合同，合同规定甲方售卖给乙方的房屋包括部分家电和家俱，签订合同时乙方交付给甲方定金人民币5000元（伍仟元整），合同还规定20天内办理房屋产权过户手续和交付房屋期限。乙方与甲方签订合同10天后将自有房屋售卖给丙方，乙方由于与甲方签订的房屋买卖合同中包括部分家电和家俱，自家原有的家电和家俱用不上，就连同房屋一起售卖给丙方，并签订了房屋买卖合同，丙方交付定金25000元（贰万伍仟元整）。两天后甲方打电话给乙方，说甲方不想将房屋卖给乙方。乙方听说后，赶紧联系丙方，说由于甲方不想卖房，自己的房屋也不想卖了。丙方要求乙方双倍返还定金。乙方认为主要责任在于甲方毁约，所有违约责任应该由甲方来承担，即甲方应替乙方赔偿丙方25000元，并将乙方交付的定金双倍返还。请问如果诉诸法律，法院将如何判决？
房产纠纷
2004-03-24 07:10:01
共有3位律师解答
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1、我的观点是定金与违约损失不能共用，只能选择其一。
2、甲违约并不是乙违约的必然原因，因此乙的定金损失是甲所不能预见的，只能要求甲承担双倍返还5000元定金。 -
谢谢赵宗文律师。如果能说得更明确些就更好了。
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你的请求应得到支持。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
