我要购买一套二手房，卖家在2年前和开发商只是签订了合同，开发商给了卖家合同和收据（好像还无正式的发票，房子已经交房，因为最近国家的政策问题，沧州市现在都不给办理房产证，要过一段时间才能办理房产证。）房子是卖家以贷款的形式购买的，还欠银行17万元，现在他要出手房子。说要先付给他17万元，让他偿清贷款，把合同从银行拿出来，在让我给他余款，然后跟我一起去开发商哪里直接改同和发票上面的名字（他们有熟人），这样我可以直接办理房产证，房子也就相当于一手房。 我想问在这个交易的过程中，我应该跟他怎样签合同，签什么样的合同，因为要分两次付款给房主，还涉及他偿还这套房子的贷款的问题，很是复杂。我要怎样既能在开发商哪里把名字直接改过来，使得我成为第一购买人，省去过户的麻烦和税。又能同时保证将来办理房产证时不出任何问题。
房产纠纷
2010-07-25 21:20:13
共有4位律师解答
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建议委托律师完成。
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把担心的部分写入合同就可以。
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如果已经在房管局备案，无法更改。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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